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金華開發(fā)區(qū)整治“低小散”促轉(zhuǎn)型升級
來源：未知 日期：2018-05-22 點擊：次
5月21日從金華開發(fā)區(qū)招商委獲悉，開發(fā)區(qū)2018年盤活存量用地項目的首個項目4月20日簽約后推進順利，杭州朱文航空旅游用品有限公司租用金西區(qū)塊剛剛通過“低小散”整治騰挪出來的廠房，投資1.2億元新建年產(chǎn)2700萬套航空旅游套裝項目，達產(chǎn)后年產(chǎn)值可達2億元，每畝產(chǎn)值可達741萬元，畝產(chǎn)稅收可達32萬元，經(jīng)濟密度值大大超過開發(fā)區(qū)準入標準。
眼下，開發(fā)區(qū)遭遇了土地資源瓶頸。“騰籠換鳥”不失為一個良策。但是，騰換之間皆智慧，個中最關鍵的是：怎么“騰”？換什么“鳥”？
“早些年我們招商，‘撿到籃里都是菜’。”開發(fā)區(qū)黨工委委員、招商委副主任伊益亮說，那時最大的夢想，就是每塊土地都填滿項目，但近些年發(fā)現(xiàn)情況不對，有些老項目拿地多年卻“卡了殼”甚至“趴了窩”。
開發(fā)區(qū)意識到，“請走”這樣的老項目已是當務之急。去年11月，一場“低小散”塊狀行業(yè)整治提升專項行動全面展開。通過仔細梳理，三類項目被列入“騰”的范疇：一是投資者有投資意向卻無投資實力的“半拉子工程”；二是投資者有投資實力卻無真正投資意向的“圈地工程”；三是那些經(jīng)營不善、面臨倒閉以及低效用地企業(yè)。
3月30日，開發(fā)區(qū)管委會對金西區(qū)塊開展“低小散”整治排查，統(tǒng)籌整合各方力量，完善依法治理、市場倒逼和政策引導機制，促進“低小散”企業(yè)有序退出。
開發(fā)區(qū)還成立司法拍賣資格預審核領導小組，規(guī)范參與區(qū)域范圍內(nèi)司法拍賣土地報名企業(yè)資格審核準入條件與操作流程，把好產(chǎn)業(yè)項目準入關，促進資源優(yōu)化配置。同時，開發(fā)區(qū)國有公司根據(jù)《金華經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)低效資產(chǎn)收購、管理與處置實施意見（試行）》主動出擊，把多塊司法拍賣工業(yè)用地收入囊中，為閃鑄科技等名企落地創(chuàng)造條件。
一騰一換，讓很多投資者對金華開發(fā)區(qū)刮目相看。一家曾與開發(fā)區(qū)管委會簽訂投資框架協(xié)議的企業(yè)因故“移情別戀”，如今又多次要求租用開發(fā)區(qū)一處剛剛騰挪出來的近4萬平方米廠房上新項目，并有意建設電子產(chǎn)業(yè)園。“到其他地區(qū)投資后，我們發(fā)現(xiàn)，金華開發(fā)區(qū)當初沒有盲目在土地等方面滿足我們的要求，恰恰是一種擔當、守信。如今開發(fā)區(qū)通過‘低小散’整治，騰挪出了好多能夠滿足我們生產(chǎn)條件的空間，我們期待能吃上‘回頭草’。”該公司負責人說。
