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　　運(yùn)營管理是指園區(qū)經(jīng)營過程中的計(jì)劃、組織、實(shí)施和控制等活動(dòng)，如何通過改善園區(qū)經(jīng)營管理，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)的發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)力，讓園區(qū)實(shí)現(xiàn)又快又好的發(fā)展，已成為各產(chǎn)業(yè)園區(qū)必須面對的問題。
園區(qū)的運(yùn)營管理成為推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的重要力量。園區(qū)運(yùn)營管理涉及運(yùn)營管理體制、管理組織架構(gòu)、園區(qū)開發(fā)建設(shè)等方面，上下聯(lián)動(dòng)、分工明細(xì)、責(zé)任明確、科學(xué)高效的園區(qū)運(yùn)營機(jī)制和土地整理、收儲(chǔ)、出讓高效、協(xié)作的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，以及合理到位的土地開發(fā)建設(shè)資金池的建立，對于提升園區(qū)運(yùn)營管理水平，吸引重大項(xiàng)目落地具有重要作用。

　◆　服務(wù)內(nèi)容：
　　
　　■ 產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策體系設(shè)計(jì)
　　
　　產(chǎn)業(yè)政策體系是園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境主體，其對于園區(qū)發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策體系主要包括：
　　
　?。?）財(cái)稅優(yōu)惠政策
　　
　?。?）政府補(bǔ)貼政策
　　
　?。?）項(xiàng)目審批政策
　　
　　（4）人才引進(jìn)政策
　　
　?。?）公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)政策
　　
　?。?）其他個(gè)性化政策
　　
　　 ■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營和盈利模式設(shè)計(jì)
　　
　　雖然從運(yùn)營模式上看產(chǎn)業(yè)園區(qū)只有行政主導(dǎo)型、公司治理型和混合型三種管理模式，但是每種模式還需要與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際情況相結(jié)合，才能設(shè)計(jì)出真正適合特定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營模式。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)要想實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展，就必須讓園區(qū)管理運(yùn)營方擁有穩(wěn)定的盈利來源，因?yàn)橹挥羞@樣才能為園區(qū)內(nèi)的企業(yè)不斷提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。
　　
　　（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式設(shè)計(jì)
　　
　?。?）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式設(shè)計(jì)
　　
　　■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投入產(chǎn)出機(jī)制和投資回報(bào)規(guī)劃
　　
　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理方需要有的放矢的進(jìn)行園區(qū)開發(fā)建設(shè)，必須提前明確園區(qū)的投入產(chǎn)出模型，以及做出精確的投資回報(bào)規(guī)劃。
　　
　　■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融融資體系設(shè)計(jì)
　　
　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)金融融資體系是企業(yè)和項(xiàng)目在選擇入駐園區(qū)時(shí)十分看重的因素，對于一些孵化項(xiàng)目而更是如此，而金融體系的設(shè)計(jì)則是一項(xiàng)非常專業(yè)性的工作。中投顧問能夠?yàn)楫a(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金、產(chǎn)業(yè)發(fā)展擔(dān)?；鸬确矫娴慕鹑谌谫Y體系設(shè)計(jì)服務(wù)。
　　
　　■ 產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置規(guī)劃
　　
　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織機(jī)構(gòu)是園區(qū)實(shí)施運(yùn)營管理功能的載體，其能否科學(xué)設(shè)計(jì)直接關(guān)系到園區(qū)運(yùn)營管理制度設(shè)計(jì)能否落到實(shí)處。