2021年產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢

1.面對存量，精細管理

走向精細化發(fā)展之路，重點發(fā)展主導(dǎo)業(yè)務(wù)，加強園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位和產(chǎn)品、服務(wù)精細化管理，完善園區(qū)配套建設(shè)和服務(wù)體系，提高土地利用率，提高單個項目效益，打造品牌效應(yīng)。

2.從“園區(qū)經(jīng)濟”轉(zhuǎn)向“城市經(jīng)濟”

未來產(chǎn)業(yè)園將更強調(diào)“城市經(jīng)濟”，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展模式演化與升級，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產(chǎn)活動在園區(qū)內(nèi)并存聚集，推動了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的城市化進程，園區(qū)經(jīng)濟與城區(qū)經(jīng)濟逐漸走向融合。

3.“盈利模式”轉(zhuǎn)向“合作共贏”思維

隨著新經(jīng)濟的快速發(fā)展，園區(qū)物理空間成為“共享資源”，園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的“物業(yè)租售模式”向“投資共生模式”轉(zhuǎn)變。未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)的模式成為一個有機統(tǒng)一體，實現(xiàn)入園企業(yè)，共同享受入園企業(yè)的成長收益。

4.從“管理園區(qū)”轉(zhuǎn)向“服務(wù)園區(qū)”

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的更新就是城市的更新，隨著產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套與服務(wù)的升級，產(chǎn)城逐漸融合為一體。產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是傳統(tǒng)地產(chǎn)買賣租售的行業(yè)，通過服務(wù)、運營才能得到長期穩(wěn)定的回報。