北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布公告，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目——亦城亦景家園開(kāi)放申購(gòu)登記，登記時(shí)間為8月23日上午10時(shí)至9月7日下午17時(shí)。

項(xiàng)目共有1144套均價(jià)為23000元/平方米的二居室（含全裝修），申請(qǐng)人必須在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)就業(yè)。

周邊配備學(xué)校和醫(yī)院 鄰近南海子公園

亦城亦景家園項(xiàng)目位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)，東至X84R2實(shí)驗(yàn)小學(xué)，南至千頃堂街（泰河三街），西至四海路（博興十一路），北至X84B1、X84C1地塊。從區(qū)位上看，該項(xiàng)目位于開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)核心地塊，周邊有多個(gè)成熟的商品房小區(qū)以及配套學(xué)校、醫(yī)院，鄰近南海子公園。有多條公交線路，離亦莊地鐵站榮昌東街站、榮京東街站不遠(yuǎn)，未來(lái)規(guī)劃有軌電車線路。

項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約16.40萬(wàn)平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地上建筑面積約10.13萬(wàn)平方米，容積率2.0。項(xiàng)目總套數(shù)1144套，均為單套建筑面積約87-89平方米的二居室，含全裝修費(fèi)用銷售均價(jià)23000元/平方米。項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。

共有產(chǎn)權(quán)比例方面，該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京博大新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。舉例來(lái)說(shuō)，若購(gòu)房家庭選擇了一套建筑面積為80平方米，銷售價(jià)格為23000元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購(gòu)房款為80平方米×23000元/平方米=1840000元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為50%。

申請(qǐng)人必須在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)就業(yè)

公告稱，為大力推動(dòng)“三城一區(qū)”建設(shè)，促進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鼓勵(lì)單位吸引和留住人才，支持園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)職住平衡，推進(jìn)就業(yè)與居住的合理匹配，開(kāi)發(fā)區(qū)推出了首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。

記者了解到，亦城亦景家園項(xiàng)目于2016年10月取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)，掛牌出讓文件中約定居住建筑規(guī)模全部用于建設(shè)“自住型商品住房”。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》規(guī)定，2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房，按照共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行銷售、使用、退出以及監(jiān)督管理，因此，該項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目。

需要注意的是，本次項(xiàng)目的申請(qǐng)人，僅限在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)就業(yè)的人員。購(gòu)房人若轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓對(duì)象也必須在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)。

此外，申請(qǐng)家庭需滿足其他一般申請(qǐng)條件，包括：申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲（截至申購(gòu)結(jié)束日）。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員在北京均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。非京籍家庭申購(gòu)本項(xiàng)目還需滿足在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿60個(gè)月，且辦理北京市居住證。

公告同時(shí)提到，申請(qǐng)人及家庭全體共同申請(qǐng)人名下有集體土地上合法住房又購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房的，如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄?gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購(gòu)房合同，累計(jì)兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房。

焦點(diǎn)

共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)首次不區(qū)分京籍、非京籍 三類人群可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)

經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)此次的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，是北京第一個(gè)不分京籍和非京籍的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，銷售對(duì)象為具備北京共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買(mǎi)資格的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)人員，分為優(yōu)先組和普通組。優(yōu)先保障對(duì)區(qū)域貢獻(xiàn)大且屬于鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的入?yún)^(qū)企業(yè)就業(yè)人員，以及“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才。

根據(jù)公告，2016-2018年度在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)累計(jì)納稅1億元人民幣以上（含）且目前仍在正常經(jīng)營(yíng)的“高精尖”產(chǎn)業(yè)企業(yè)內(nèi)，截至申請(qǐng)當(dāng)月工作滿3年的在職員工，且具有本科（含）以上學(xué)歷，可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為，截至申請(qǐng)當(dāng)月，申請(qǐng)人在同一企業(yè)的工作證明連續(xù)滿三年，同時(shí)申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月在本市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，且自申請(qǐng)當(dāng)月起向前遞推連續(xù)36個(gè)月及以上在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)的“新創(chuàng)工程”領(lǐng)軍人才也可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，但在開(kāi)發(fā)區(qū)博士后科研工作分站、博士后（青年英才）創(chuàng)新實(shí)踐基地工作站開(kāi)展創(chuàng)新實(shí)踐活動(dòng)的博士后（青年英才）除外。由開(kāi)發(fā)區(qū)組織部提供相關(guān)證明文件作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

此外，為開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供行政服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)在職在編且截至申請(qǐng)當(dāng)月試用期滿的職工；為開(kāi)發(fā)區(qū)提供市政能源保障的國(guó)有公司在職在編且截至申請(qǐng)當(dāng)月試用期滿的職工；開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營(yíng)利性醫(yī)院在職且截至申請(qǐng)當(dāng)月試用期滿的醫(yī)護(hù)人員；開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)公辦非營(yíng)利性學(xué)校在職且截至申請(qǐng)當(dāng)月試用期滿的教師也可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。截至申請(qǐng)當(dāng)月，申請(qǐng)人在本單位試用期滿的工作證明作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

普通組即其他在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)就業(yè)的申請(qǐng)家庭。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：申請(qǐng)人所在企業(yè)需具有獨(dú)立法人資格,且在北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)行工商注冊(cè)、納稅并入統(tǒng)；該企業(yè)目前仍在正常經(jīng)營(yíng)且不在疏解非首都核心功能、禁限產(chǎn)業(yè)目錄之內(nèi)；申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。

申請(qǐng)人員可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房申購(gòu)板塊進(jìn)行線上申購(gòu)。申請(qǐng)人完成線上申請(qǐng)后，由單位聯(lián)系人將本單位申請(qǐng)人的紙質(zhì)材料清單于8月23日至9月13日9點(diǎn)-17時(shí)，報(bào)送至北京博大新元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房接待中心（北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)博客雅苑小區(qū)西側(cè)9號(hào)商業(yè)樓）。