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成都高新區(qū)：以高裝配率項目為試點，賦能新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展
來源：高新院 achie.org 日期：2021-12-09 點擊：次
12月6日，四川日報以《深入推進(jìn)裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展和綠色低碳轉(zhuǎn)型，成都高新區(qū)：以高裝配率項目為試點，賦能新型建筑工業(yè)化高質(zhì)量發(fā)展》為題，深度報道了成都地區(qū)裝配式建筑發(fā)展?fàn)顩r，為促進(jìn)行業(yè)交流，現(xiàn)予以轉(zhuǎn)發(fā)，以饗讀者。
11月中旬，位于成都高新區(qū)的臨江苑二期安置房項目工地上，幾名工人正對預(yù)制好的建材“構(gòu)件”進(jìn)行吊裝，然后像拼積木般有序拼接在一起。
作為“裝配式建筑”，與傳統(tǒng)工地相比，這里顯得有些特別：沒有腳手架，也沒有機械轟鳴聲。
也得益于“裝配式建筑”可以節(jié)約大量施工時間的優(yōu)勢，該項目作為當(dāng)?shù)刂匾拿裆Ｕ瞎こ?，計劃于今年年底完成結(jié)構(gòu)封頂，加快1004戶居民的安置進(jìn)度。
而另一層重要意義在于其示范效應(yīng)。今年8月，成都市出臺《關(guān)于大力推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展助力建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地的實施意見》，提出“到2025年，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑比例達(dá)到80%”的綠色建造技術(shù)發(fā)展目標(biāo)。臨江苑二期安置房項目正是成都高新區(qū)為推進(jìn)建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和綠色低碳轉(zhuǎn)型而重點實施的5個裝配式建筑試點項目之一。
“全區(qū)共有4個項目入選四川省2021年度裝配式建筑示范項目。”成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將繼續(xù)以試點項目為引領(lǐng)，進(jìn)一步加大對裝配式建筑的推廣力度，深入推進(jìn)建造方式改革，推動全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展，提高建筑工程的質(zhì)量、效益和施工效率，促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
01
先行先試
高起點推進(jìn)裝配式建筑建設(shè)
臨江苑二期安置房項目由成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局牽頭打造，建筑面積超過10萬平方米，裝配率為70%。
何為裝配式建筑？就是將傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用的構(gòu)件和配件，然后再運到建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配安裝。
一個很形象的比喻是“像造汽車一樣造房子”。樓板、樓梯、陽臺、墻面……這些不再由建筑工人在工地現(xiàn)場用建材一磚一瓦壘砌搭建，而是直接在工廠定制生產(chǎn)成品，再將成品樓梯、成品陽臺直接運到工地進(jìn)行組裝。
裝配率70%意味著什么？根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》，建筑裝配率達(dá)到60%-75%時，評價為A級裝配式建筑，遠(yuǎn)高于當(dāng)前普遍的50%裝配率標(biāo)準(zhǔn)。
高裝配率有何好處？相較于傳統(tǒng)作業(yè)方式，“裝配式”更加經(jīng)濟、綠色、智慧、美觀，全生命周期預(yù)計降低碳排放超過40%，是實現(xiàn)建筑行業(yè)“碳達(dá)峰”和“碳中和”的重要技術(shù)路徑。
近年來，從中央到地方陸續(xù)出臺了一系列推動裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的舉措。成都既是國家首批裝配式建筑示范城市，也是四川省試點城市。
參觀考察取經(jīng)驗，交流學(xué)習(xí)促提升。去年以來，成都高新區(qū)多次組織相關(guān)人員赴北京、深圳等地進(jìn)行實地考察，學(xué)習(xí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部推廣的裝配式建筑全國觀摩工地等項目先進(jìn)經(jīng)驗，其中包括深圳裕璟幸福家園項目。該項目采用當(dāng)時的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)計算單體建筑裝配率最高為71.5%，工期較同類傳統(tǒng)現(xiàn)澆項目縮短了約4個月。
轉(zhuǎn)型升級，先行先試。成都高新區(qū)針對5個試點項目開展專題研究，經(jīng)過多次專家認(rèn)證會、多輪造價精準(zhǔn)摸底，通過招投標(biāo)結(jié)果分析，采用裝配率為70%的建設(shè)方式，相較現(xiàn)行規(guī)定的50%，項目建設(shè)總投資節(jié)約6.5億元。最終通過一系列規(guī)定程序，5個高裝配率裝配式建筑試點項目得以順利實施。
02
示范引領(lǐng)
四個項目入選省裝配式建筑示范項目
6月22日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人一行赴中建科技成都教科院附中學(xué)生公寓項目和成都綠色建筑產(chǎn)業(yè)園，調(diào)研綠色智能建造和新型建筑工業(yè)化發(fā)展情況。
成都教科院附中學(xué)生公寓項目位于成都高新區(qū)，北側(cè)臨天府三街，西側(cè)臨祥華路，雖然尚在建設(shè)中，卻已備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。因為這是一個等級不低于國標(biāo)A級的高質(zhì)量的“裝配式建筑”。
施工現(xiàn)場，預(yù)制剪力墻、預(yù)制梁、預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、預(yù)制外掛墻板等工程的預(yù)制構(gòu)件隨處可見。成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項目用地面積為5333平方米，包括學(xué)生公寓、物管用房、地下設(shè)備用房等，地下1層，地上16層，建筑高度約60.05米。其建筑裝配率不低于70%，綠色建筑等級為三星級，“達(dá)到了地上第三層及以上結(jié)構(gòu)幾乎全裝配的地步”。
圖片
建筑行業(yè)內(nèi)的研究數(shù)據(jù)顯示，相比傳統(tǒng)方式，裝配式建設(shè)在施工過程中可減少建筑垃圾70%，節(jié)約木材60%，節(jié)約水泥砂漿55%，減少水資源消耗25%。
當(dāng)天，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家詳細(xì)了解項目特點、技術(shù)研發(fā)、綠色智慧建造、“三新”運用等方面的情況，認(rèn)為成都教科院附中學(xué)生公寓項目作為四川省裝配式建筑示范項目，具有重要的示范引領(lǐng)意義。
根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于公布2021年度裝配式建筑示范項目的通知》（以下簡稱《通知》）名單顯示，包括成都教科院附中學(xué)生公寓項目、臨江苑二期安置房項目、中勝家園中和新建安置房項目在內(nèi)，成都高新區(qū)推進(jìn)的5個高裝配率裝配式建筑試點項目中，有4個入選四川省2021年度裝配式建筑示范項目。
《通知》指出，各地要以示范項目為引領(lǐng)，進(jìn)一步加大對裝配式建筑的推廣力度，深入推進(jìn)建造方式改革，提升裝配式建筑發(fā)展質(zhì)量，促進(jìn)新型建筑工業(yè)化快速發(fā)展。
03
創(chuàng)新管理
多措并舉為試點項目推進(jìn)保駕護航
高裝配率裝配式建筑作為一種新型建造方式，是建筑業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的有效探索，但也面臨后期施工過程中成本控制、監(jiān)管方面的難題。
“要主動作為，全程參與，探索出一套促進(jìn)高裝配率裝配式建筑項目建設(shè)的可行辦法。”成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局科學(xué)謀劃，采取一系列創(chuàng)新舉措，從而實現(xiàn)項目建設(shè)預(yù)控目標(biāo)。
首先是優(yōu)化設(shè)計。通過組織設(shè)計單位、施工單位、構(gòu)件廠、鋁膜爬架、內(nèi)隔墻廠家以及裝修設(shè)計等相關(guān)單位召開裝配式技術(shù)協(xié)調(diào)會，對項目預(yù)制方案的標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)用、設(shè)計生產(chǎn)施工一體化、預(yù)制率、裝配率、建筑結(jié)構(gòu)機電裝修一體化、裝配式施工、BIM應(yīng)用等技術(shù)要點進(jìn)行多次討論，最終形成實施方案。
多輪次的協(xié)調(diào)會成效顯著。項目設(shè)計質(zhì)量大幅提高，同步細(xì)化節(jié)點大樣及施工工藝，為后續(xù)工程質(zhì)量驗收提供了基礎(chǔ)，更利于實現(xiàn)高裝配率裝配式建筑的管理目標(biāo)；裝配式設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)化率也得到有效提升，構(gòu)件通用性明顯提高，有效降低了模具攤銷及設(shè)計費用。
樣板引路則是施工階段的一記妙招。在裝配式施工前，選擇有代表性的單元進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件驗證性安裝，再根據(jù)驗證性安裝結(jié)果及時調(diào)整施工工藝、完善施工方案。通過對預(yù)制構(gòu)件各技術(shù)節(jié)點進(jìn)行樣板展示，以及設(shè)計、施工等各個單位及時分析總結(jié)，不斷對工藝、技術(shù)等進(jìn)行有效改進(jìn)。
除了組織協(xié)調(diào)和技術(shù)支持，成都高新區(qū)公園城市建設(shè)局還通過一系列措施，牢牢把握項目建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)——嚴(yán)格把控施工過程中的變更簽證管理、甩項管理及資金支付管理工作，從投資上強化成本控制；要求承建單位提交中標(biāo)價與控制價的差價作為履約擔(dān)保，細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)、明確違約責(zé)任；將試點項目納入重點監(jiān)管項目名單，結(jié)合“雙隨機”檢查制度，對轉(zhuǎn)包、違法分包、施工人員到場履職情況、人員變更情況、農(nóng)民工工資支付等方面進(jìn)行重點監(jiān)管。
“施工過程中，既有貼心服務(wù)，也有嚴(yán)格監(jiān)督。”一名施工企業(yè)管理人員說。
