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2020年產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃定位的新思考
2020年產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃定位的新思考
來源：未知 日期：2020-06-03 點(diǎn)擊：次
1.區(qū)域產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是出發(fā)點(diǎn)
一個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，是這個(gè)區(qū)域在一個(gè)階段時(shí)間內(nèi)，資源支持、政策支持以及人才支持的綜合反映。要想了解什么樣的項(xiàng)目未來可以在這個(gè)區(qū)域內(nèi)發(fā)展，以至于破局什么樣的龍頭會(huì)可能在這個(gè)區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)集群，這都是需要前期在產(chǎn)業(yè)定位環(huán)節(jié)中深入思考的。
一旦明確了引進(jìn)哪個(gè)產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)，未來這個(gè)區(qū)域內(nèi)集聚的就將會(huì)是哪類產(chǎn)業(yè)人才，區(qū)域內(nèi)就會(huì)形成什么樣的生活群體以及消費(fèi)層級(jí)。再看看我們的區(qū)域是否符合產(chǎn)業(yè)外溢和產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入的邏輯，一般來說，城市產(chǎn)業(yè)往哪個(gè)方向延伸，城市的生長(zhǎng)就會(huì)是哪個(gè)方向，這就是產(chǎn)城共融的發(fā)展思路。
2.產(chǎn)品創(chuàng)新是可持續(xù)發(fā)展的支撐
任何脫離現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的創(chuàng)新會(huì)成為“無(wú)源之水”，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的創(chuàng)新要基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和操盤團(tuán)隊(duì)進(jìn)行再創(chuàng)新，要做戰(zhàn)略創(chuàng)新。沒有亮點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)園就會(huì)淪落成一個(gè)普通的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，只有創(chuàng)造性的嫁接或者打造亮點(diǎn)，才能迎合政府的認(rèn)可。可以從產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品的盈利模式、產(chǎn)業(yè)鏈整合以及運(yùn)營(yíng)服務(wù)等方面進(jìn)行業(yè)務(wù)創(chuàng)新。
3.行業(yè)資源整合是未來提升的空間
產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位并不是問答題，而是選擇題。因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)是擺在那的，什么不能做基本上很清楚；產(chǎn)品創(chuàng)新也是基于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和城市發(fā)展方向的，可選擇的也能挑出來；而后面故事能講多大，都在于產(chǎn)業(yè)資源整合。
產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃是一個(gè)產(chǎn)業(yè)園全方位、流程性、長(zhǎng)久性的發(fā)展計(jì)劃，是未來一個(gè)時(shí)期引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)性發(fā)展的重要指標(biāo)和路線圖，所以“園區(qū)未建，規(guī)劃先行”是產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的一個(gè)重要原則。
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